Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in der BI-Altstadt

Dieses zur Veräußerung stehende Wohn- und Geschäftsgebäude präsentiert sich als ansprechendes Anlage-Objekt in attraktiver innerstädtischer Bielefelder Lage. Der bemerkenswerte Standort inmitten des Bielefelder Altstadtbereiches überzeugt auf Anhieb. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Das Objekt befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im Bielefelder Altstadtbereich und liegt an einer gut frequentierten Seitenstraße. Kennzeichnend für diesen Standort ist die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone als auch die umliegende Nachbarschaftsbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. In direkter Umgebung befindet sich ein attraktiver Branchenmix verschiedener Ladenlokale, diverser Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Praxisflächen sowie gastronomischen Betrieben. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in kurzer Distanz und sind zügig erreichbar.

Die Bielefelder Altstadt verströmt eine charmante Wohlfühlurbanität, die auf angenehme Weise Einkaufsflair mit ansprechendem Einzelhandel, gastronomischen Genuss mit Restaurants, Lokalen, Cafés und Eisdielen, als auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit KiTas und Schulen sowie einem Kulturangebot mit Theater, Kunsthalle und wiederkehrenden Veranstaltungsformaten miteinander vereint. Zudem ergänzen in schnell erreichbarer Nähe der Kunsthallenpark, der Park der Menschenrechte sowie das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, mit ihrer weitläufigen Promenade und schönen Spazierwegeführungen das zentrale Naherholungsangebot.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt ca. 782,65 m² Wohn-/Gewerbenutzfläche:
- 8 Wohneinheiten: ca. 617 m² Wohnfläche (=Wfl.)
- 2 Gewerbeeinheiten: ca. 165 m² Gewerbenutzfläche

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit links: ca. 120 m² Gewerbenutzfläche = Leerstand
Gewerbeeinheit rechts: ca. 45 m² Gewerbenutzfläche = vermietet

1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung: ca. 63 m² Wfl.= vermietet
3-Zimmer-Wohnung: ca. 100 m² Wfl. = Leerstand

2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 80 m² Wfl. = vermietet
3-Zimmer-Wohnung: ca. 83,5 m² Wfl.= vermietet

3. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung: ca. 100,5 m² Wfl. = vermietet
2-Zimmer-Wohnung: ca. 63 m² Wfl. = vermietet

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 82 m² Wfl.= vermietet
2-Zimmer-Wohnung: ca. 45 m² = vermietet


Ist-Miete: derzeitige Mieteinnahmen ca. 46.900,-- EUR/Jahr
Soll-Miete: zu erwartende Mieteinnahmen bei Komplett-Vermietung ca. 76.000,-- EUR/Jahr

Detailliertere Angaben zu den Mieteinnahmen erfolgen im Zuge eines persönlichen Informationsgespräches.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erst nach vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten erfolgen kann. Zudem ist auf Wunsch des Eigentümers vorab ein Bonitätsnachweis vorzulegen.
Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungstermine unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter ausschließlich mit unserem Büro telefonisch abzustimmen sind und zu erfolgen haben.