Wohnen in der Stadtvilla N° 16 - stilvoll, modern, elegant -

Dieses als Stadtvilla erbaute repräsentative Wohndomizil vereint stilvolle Architektur mit moderner Eleganz und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Das villenartige Mehrfamiliengebäude zeichnet sich durch ein gelungenes und bis ins Detail stimmiges Gesamtkonzept aus. Hochwertige Materialien, ästhetisch stilgerechte Ausstattungsdetails und neueste Technik erfüllen in Verbindung mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung die Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Die für einen 1-2 Personenhaushalt konzipierte und zur Vermietung stehende Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, lichterfüllten und mit Parkettfußboden ausgestatteten Räumlichkeiten sowie einem geräumigen Süd-Balkon. Hier treffen stilvoll modernes Wohnambiente und Wohlfühlatmosphäre aufeinander - ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Zudem bietet der zentrale und zugleich ruhige Wohnstandort in begehrter Bielefelder Lage in Schildesche ein hohes Maß an Wohnqualität.

Dieses äußerst ansprechende Mehrfamiliengebäude befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Bielefelder Stadtteil Schildesche. In fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Geldinstitut, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Schulen, KiTas u.v.m. besonders großer Beliebtheit. Der wöchentlich an der Stiftskirche stattfindende Wochenmarkt lockt mit seiner besonderen Einkaufsatmosphäre und der Auswahl an frischen Produkten als geschätzter Treffpunkt. Zudem tragen der als grünes Naherholungsziel bekannte und mit schönen Spazierwegen einladende Obersee zur Wohnqualität bei. Diverse Sportvereine und -anlagen schaffen ausreichend Abwechslung für sportliche Aktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und auch an öffentl. Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile.

Den Villencharakter aufgreifend umgeben harmonisch angelegte Außenanlagen mit immergrünen Formschnitthecken sowie geräumig gepflasterten Flächen das Wohndomizil. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche des Gebäudes sind zum Garten mit weitläufiger Rasenanlage und ausgewählter Bepflanzung in südlicher Richtung orientiert. Im Frontbereich versprüht die gewählte Gestaltungsweise mit imposanter Treppenanlage, die neben der seitlich zugänglichen Wegeführung zum Eingangsbereich führt, in Verbindung mit der stilvollen Mauer mit klassischen Säulenelementen sowie Formschnitthecken und stilgerechten Geländer- und Zaunelementen eine zeitlose Eleganz.

Das eindrucksvolle Mehrfamiliendomizil erschließt sich über ein das stilvolle Entreé. Dieses bietet als gemeinschaftlich genutzter Eingangs- und Treppenhausbereich ein geschmackvolles Ambiente mit perfekt aufeinander abgestimmten Ausstattungsdetails und harmonischer Farbgestaltung. Eine elegante Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise alle Ebenen miteinander. Zudem führt ein Personenaufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss und sorgt so für einen komfortablen Zugang.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über ca. 93,80 m² Wohnfläche und umfasst einen Flurbereich mit Stellfläche für Garderobenmobiliar, ein Gäste-WC, AbstellRaum, ein Badezimmer, 2 individuell nutzbare (Schlaf-)Zimmer sowie den Wohnmittelpunkt mit Bereichen vom Kochen, Speisen und Wohnen. Zeitgemäß vereint dieser gelungen die jeweiligen Bereiche miteinander und vermittelt ein offenes und luftiges Raumgefühl. Der mit Fensterelement ausgestattete Kochbereich bietet einen angenehmen Wirkungsplatz zum kommunikativen Kochen. Bodentiefe Balkontürelemente durchfluten den Wohnraum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser offenbart ein Erholungsrefugium mit schönen Blickachsen in die Umgebung sowie zum Gartenbereich und lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Die beiden als (Schlaf-)Zimmer konzipierten Räumlichkeiten bieten individuelle Nutzungsoptionen als Schlafzimmer, Ankleide- bzw. Gästezimmer oder auch als Raum für das Homeoffice. Bewohnern, Besuchern und Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer erstrahlt mit geschmackvoll aufeinander abgestimmter Fliesen- und Sanitärausstattung in zeitgemäß modern-eleganter Farboptik. Neben der Badewanne steht ein begehbarer Duschbereich mit Glaselementen und Regenduschkopf zur Verfügung. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort. Die Waschbeckenvorwandinstallation dient als Ablagefläche für Kosmetikartikel und Dekoration. Deckenspots und ein breiter Design-Spiegel mit integrierter Beleuchtung sorgen für angenehme Belichtung, während das vorhandene Fensterelement den Raum mit Tageslicht erhellt. Ein kleiner Abstellraum, der eine dezente Unterbringungsmöglichkeit u.a. für einen Staubsauger vorhält, vervollständigt das Raumangebot dieser faszinierenden Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugehörige Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Gemeinschaftswaschkeller mit Stellfläche für Waschmaschine und ein Gemeinschaftstrockenkeller zur Verfügung.

WE 8 (DG links): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,80 m² Wohnfläche
(Flur, Gäste-WC, AbstellR, Bad, 2 (Schlaf-)Zimmer, Mittelpunkt: Wohnen/Essen/Kochen, Balkon)

Kaltmiete: 1.477,-- EUR/Monat
Nebenkosten (NK): 235,-- EUR/Monat
Pkw-Stellplatz Tiefgarage: 85,-- EUR/Monat
Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Mietbeginn: 01.02.2027

HINWEIS: Für die Anmietung dieser Wohnung werden ein regelmäßiges, festes Einkommen (z. B. durch Erwerbstätigkeit oder Rentennachweis) sowie eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt.