Stilvoller Wohntraum mit moderner Eleganz im Bielefelder Westen

Dieses reizende Einfamilienhaus verzückt auf Anhieb mit seiner charmanten Ausstrahlung und sorgt als repräsentatives Familiendomizil zum Wohnen und Wohlfühlen für absolute Begeisterung. Die Attraktivität dieser Immobilie wird schon auf den ersten Blick deutlich. Neben der äußerst begehrten Lage mitten im Bielefelder Westen überzeugt es als Wohnjuwel mit seiner stilvollen Gebäudearchitektur und einem herrlichen Gartenrefugium. Ein stimmiges Ensemble der Wohnkonzeption mit gelungener Grundrissgestaltung, durchdachter Raumfolge und einer geschmackvoll zeitlosen Innenausstattung mit modernen Akzenten und stilgerechten Details vereinen sich hier zu einem zauberhaften Domizil mit Charme.

Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Mitte in äußerst begehrter Wohnlage im Bielefelder Westen. Zentral gelegen zwischen dem Bürgerpark, der Schüco-Arena und des Siegfriedplatzes bietet sich hier ein ansprechendes Wohnumfeld mit stilvollen Stadthäusern, charmanten Altbauten und Ein- bis Mehrfamilienhausbebauung. Dieser Wohnstandort erfreut sich aufgrund der schnellen Erreichbarkeit zur Bielefelder Altstadt, des City-Bereiches als auch zu grünen Naherholungszielen mit Bürgerpark und Stadtwald großer Beliebtheit. Zudem bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei als auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindergärten, KiTas und Schulen sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar. Zudem lockt der wöchentlich am Siegfriedplatz stattfindende Wochenmarkt mit seiner Atmosphäre und einem breit gefächerten Warenangebot an frischen Produkten zum Einkaufen und ist zugleich beliebter, generationsübergreifender Treffpunkt. Verkehrsgünstig gelegen sind von diesem Standort auch die Universität wie auch der Ostwestfalendamm mit Verkehrsanbindungen zur A33 Richtung Gütersloh, Paderborn und Osnabrück sowie zur A2 gegeben.

Das Haus präsentiert sich mit harmonischer Gestaltungsweise und hebt sich bereits äußerst ansprechend im Frontbereich ab. Symmetrisch zum Gebäude angelegte gepflasterte Außenanlagen mit Hofbereich, der Pkw-Stellfläche vorhält, und der Hauszuwegung bilden zusammen mit dem seitlich liegenden Vorgarten mit hübscher Rasenfläche und ausgewählter Bepflanzung den ansprechenden vorderen Rahmen. Hierzu setzen zwei zentriert platzierte Kugelbäume einen grünen Akzent. Zudem unterstützt die gewählte Formensprache der Zaunelemente, die dem Anwesen Privatsphäre verleihen, das wirkungsvolle Erscheinungsbild.

Über die zum Hauseingang leitende Zuwegung erschließt sich dieses absolut begeisterungsfähige Domizil. Das Erdgeschoss als Wohnebene konzipiert empfängt Bewohner, Besucher und Gäste mit einem lichterfüllten Eingangsbereich, dem sich der Treppenhausbereich offen anschließt. Die hier untergebrachte Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise die jeweiligen Ebenen miteinander. Ein Fensterelement erhellt den Treppenbereich und sorgt für Tagesbelichtung. Als Herzstück und zentraler Wohnmittelpunkt begeistert der teilweise offene und gekonnt miteinander verbundene Bereich vom Kochen, Speisen und Wohnen mit seiner einnehmenden Raumwirkung. Die fließenden Übergänge erzeugen ein großzügiges Wohngefühl mit Aufenthaltsqualität, das komfortable Bewegungsfreiheit und zugleich Rückzugsflächen bietet. Besonders der sich zur geräumigen Terrasse öffnende Wohnbereich fasziniert mit herrlichen Blickachsen zum traumhaften Garten. Bodentiefe Fensterflächen mit Terrassenschiebetürelementen schaffen durch den angenehmen Lichteinfall eine besondere Wohnatmosphäre, sorgen für erholsame Ausblicke zur Gartenkulisse und für eine gelungene Verbindung vom Innen- zum Außenbereich, der den Lebensraum mit seiner Terrassenfläche nach draußen erweitert. Der zentral untergebrachte Kochbereich besticht als offene Wohnküche, die so als zentraler Begegnungsraum für das Familienleben ein kommunikatives Raumgefühl erzeugt. Mit der sich bietenden Stellfläche für Küchenmobiliar bietet er einen angenehmen Wirkungsplatz zum Kochen mit schönen Sichtachsen zum Essplatz wie auch zum Wohnbereich und Ausblick zum Garten. Der Speisebereich beeindruckt mit seiner Raumstruktur und Anordnung der vorhandenen Fensterelemente, die ihm seine einladend behagliche Note verleihen. Das weitere Raumangebot dieser repräsentativen Ebene ergänzen ein vom Wohnbereich mittels raumhoher Schiebetür zugänglicher Bereich mit kleinem Flur, modern gestaltetem Gäste-Duschbad sowie einem als Abstellraum vorgesehenen, individuell nutzbaren Raum.

Das als Privatebene konzipierte Obergeschoss umfasst die Schlafräumlichkeiten mit Elternschlaf- und Kinderzimmer, die individuelle Nutzungsoptionen als Eltern-, Kinder- oder Ankleidezimmer bieten. In den Räumen vermittelt einheitlicher Fichte-Dielenfußboden in Verbindung mit der gewählten Farboptik ein harmonisches Flair. Ein elegantes Badezimmer im modernen Style vervollständigt diesen Privatbereich.

Der Dachbodenbereich überrascht mit seinem Nutzflächenangebot und seiner wohnlichen Gestaltungsweise. Dachschrägen erzeugen hier eine von Gemütlichkeit geprägte Atmosphäre. Für Tagesbelichtung und Helligkeitl sorgen die Fensterflächen der vorhandenen Fensterelemente und des Dachflächenfensters, die die Blicke mit schönsten Blickachsen nach draußen in die Umgebung lenken.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller, ein sog. Waschkeller mit Unterbringungsfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie weitere zur Vorratshaltung dienende Kellerräume, die ausreichend Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bieten.