VERKAUFT!!! Attraktiv großzügige Eigentumswohnung in BI Hoberge-Uerentrup

Diese in unmittelbarem Nahbereich zur Naturlandschaft befindliche Eigentumswohnung fasziniert mit einem viel Platz bietenden Wohnformat. Neben der exklusiven Wohnlage wirken auch die vorhandene Raumvielfalt und die damit verbundene Geräumigkeit auf einer Wohnebene absolut überzeugend und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Bielefelder Wohnlagen in Hoberge-Uerentrup. Dieser Wohnstandort zeichnet sich aufgrund seiner stadtnahen Lage mit zügiger Erreichbarkeit der Bielefelder City, seiner rundherum grünen Umgebung und des insgesamt gepflegten Wohnumfeldes als gehobene Wohnlage aus. Die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes lockt, wie auch der naheliegende Stadtwald, mit abwechslungsreicher Wegeführung zu erholsamen Spaziergängen, zum Wandern oder auch zu sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen. Der fußläufig erreichbare Tierpark Olderdissen bietet ein schönes Naherholungsziel. Die vor Ort befindliche Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf zur Nahversorgung u.a. mit Supermarkt, Bäcker, medizinischer Versorgung, Apotheke und weiterem gut ab. Kindergarten, Spielplatz und auch die Grundschule sind innnerhalb kurzer Zeit erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in fußläufiger Nähe und fahren in regelmäßigen Abständen.

In einem ruhigen Mehrfamiliengebäude gelegen präsentiert sich die im Erdgeschoss liegende Wohnung als attraktives Wohndomizil und erschließt sich über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus. Das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes wird mittels aufeinander abgestimmter Gestaltungsweise der Außenanlagen unterstrichen. Gepflasterte Wegeführungen, ausgewählte Bepflanzungen und eine Rasenanlage schaffen einen harmonischen Rahmen.

Den repräsentativen Empfang für Bewohner, Besucher und Gäste bietet das Entreé mit geräumigem Flurbereich, der ausreichend Stellfläche für Kommode, Spiegel u.ä. sowie einen integrierten Garderobenplatz vorhält. Von hier zugänglich ist das Gäste-WC mit klassisch zeitloser Ausstattung. Als zentraler Lieblingsort und Begegnungspunkt für das Familienleben erfüllt der großzügig bemessene, als sog. Wohnküche konzipierte Kochbereich nicht nur die Anforderungen als angenehme Wirkungsstätte zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten, sondern bietet auch Fläche für das kommunikative Beisammensein mit Frühstücksplatz. Zudem besteht von hier eine direkte Zugangsmöglichkeit auf kurzem Wege zum angrenzenden Speisebereich. Als einnehmendes Highlight und Wohnmittelpunkt überrascht und beeindruckt zugleich die Wohnlandschaft mit fließenden Übergängen vom Speise- und Wohnbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für natürliche Belichtung, herrliche Ausblicke und erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Parkettfußboden und ein Kaminofen unterstreichen das behagliche Flair. Dem Privatbereich zugeordnet sind als Elterntrakt gestaltet ein kleiner Flur, ein u.a. als Büro nutzbarer (Schlaf-)Raum, das Schlafzimmer mit Bad en suite und ein als Ankleide genutzter (Abstell-)Raum. Ein weiterer Privatbereich mit 2 als Kinderzimmer konzipierten (Schlaf-)Räumen und einem Badezimmer ergänzt die Fläche.

Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum zur Unterbringung der Waschmaschine zur Verfügung.