VERKAUFT!!! Zentrales Mehrfamilienhaus in BI-Heepen

Dieses Mehrfamiliengebäude präsentiert sich mit einem erfreulich geräumigen Grundstücksareal und überrascht mit dem sich bietenden Potential. Das über insg. 4 Wohneinheiten verfügende Wohnkonzept überzeugt nicht nur mit einer optionalen Nutzung als Mehrgenerationshaus, sondern auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein großzügig bemessener Garagenhof mit 5 Garagen und ein Gartenidyll ergänzen diese reizvolle Immobilie.

Das Haus befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Heepen in zentraler Lage. Heepen zeichnet sich durch eine ausgewogene, den täglichen Bedarf sehr gut abdeckende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäcker, Geldinstitut u.v.m. sowie guten Anbindungen an öffenl. Verkehrsmittel aus. Als attraktiver Wohnstandort für Familien wird auch der Bedarf an Bildungseinrichtungen mit Schulen und Kindergärten erfüllt.

Den abgestimmten Außenrahmen für das Gebäude bilden im Frontbereich ein mittels Heckenbepflanzung eingefriedeter Vorgartenbereich mit Hauszuwegungen sowie eine zum Haus gehörende Garagenanlage mit großzügig gepflasterter Außenfläche, die bei Bedarf neben den 5 Garagen weitere Pkw-Stellfläche vorhält.

Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die über das Gemeinschaftstreppenhaus zugänglich sind.

Ergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Duschbad, 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohn-Ess-Zimmer, Terrasse)

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Duschbad, 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohn-Ess-Zimmer)

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad)
1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche (Flur, 1 Zimmer mit integr. Küchenzeile, Duschbad)

Im Kellergeschoss liegen die den jeweiligen Wohneinheiten zugewiesenen Kellerräume sowie ein Waschkellerraum und ein Trockenkellerraum zur gemeinschaftliche Nutzung.

Das Gebäude verfügt über Holzfenster. Diese sind im Erd- und Obergeschoss mit Jalousien ausgestattet. Die Fußbodenbeläge wurden je nach Raumnutzung gewählt (u.a. Teppichboden, Holzdielenboden). Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.

Der Garten offenbart im rückwärtigen Außenbereich eine hübsche Idylle zum Erholen und lädt zum Verweilen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.04.2033.
Der Endenergiebedarf beträgt 246,1 kWh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der CO2-Emissionswert beträgt 66,0 kg CO2-Äquivalent/(m²a).