VERKAUFT!!! Zauberhaftes Wohnidyll am Südhang von BI-Hoberge mit Weitblick

Mit einem überwältigend traumhaften Weitblick Richtung Teutoburger Wald und die umgebene Naturlandschaft präsentiert sich dieses zauberhaft romantische Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld in Hoberge. Als entzückendes Domizil überzeugt es auf Anhieb mit einer familiengerechten Grundrissgestaltung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer Gartenidylle.

Das Haus befindet sich wunderbar gelegen an einer ruhigen Wohnstraße in Bielefeld-Hoberge. Diese gehobene Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch exklusive Ein- bis Zweifamilienhausbebauung mit der Nähe zur Natur aus. Die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür mit zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten entlang an Wald, Feld und Wiese sind nur einige der attraktiven und reizvollen Aspekte. Der nahegelegene Bielefelder Stadtwald lädt mit seinen Routen zu sportlichen Aktivitäten wie auch zu erholsamen Spaziergängen bis hin zum Bauernhausmuseum ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule u.v.m. befinden sich wie auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung und sind fußläufig erreichbar. Zudem ist von diesem Wohnstandort eine schnelle Erreichbarkeit der Universität, zum Ostwestfalendamm als auch zur Bielefelder City gegeben.







Schon von außen beeindruckt das in Hanglage 1954 erbaute und 1996 durch einen Anbau erweiterte Einfamiliengebäude mit seinem besonderen Charme. Dieser Gesamteindruck wird durch die verlattete Giebelfassade, der Bruchsteinumrahmung des Eingangsportals und der teilweisen Sandsteinfensterumrahmung hervorgehoben. Unterstützt wird dies durch die harmonische Gestaltung der vorderen Außenflächen. Für Pkw steht eine separate seitlich liegende Garage mit Hoffläche zur Verfügung.

Das familienfreundliche Haus erschließt sich über den Eingangsbereich mit sog. Windfang, dem sich der Dielenbereich direkt anschließt. Die hier untergebrachte Treppenanlage verbindet die einzelnen Ebenen auf reizende Weise miteinander. Bewohnern, Gästen und Besuchern steht ein von hier zugängliches Gäste-WC zur Verfügung, das mit Tageslichtfenster ausgestattet ist. Das Erdgeschoss, als Hauptwohnebene, offenbart mit seiner Raumgebung und Struktur ein überzeugend familien- und kinderfreundliches Refugium zum Wohlfühlen. Als Dreh- und Angelpunkt für das Familienleben bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einzelnen Rückzugsbereichen. Fließende Übergänge vom Wohnraum zum Speisebereich mit sich anschließender Küche vermitteln durchgängig ein großzügiges Raumgefühl. Ausreichend Stellfläche zur Anordnung von Küchenmobiliar mit genügend Bewegungsfreiheit und Platz zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten, sind optimale Voraussetzungen, die die Küche bietet. Lichterfüllt präsentiert sich der Wohn- und Speisebereich mit schönem Parkettfußboden. Ein in beide Bereiche integrierter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit mit Retro-Flair. Die vorhandenen Fensterelemente u.a. mit Sprossen unterstreichen diesen Charme, sorgen für viel Tageslichteinfall und faszinieren mit traumhaften Blickachsen mit Südblick in die Ferne, die Umgebung und zum Garten. Der vorgelagerte Terrassenbereich lädt zu wunderbar erholsamen und entspannten Stunden im Freien ein. Bedingt durch die Hanglage erfolgt der Zugang zum Garten über die von hier aus führende Treppe. Dieser schließt sich ein gepflasterter Außenbereich ein, der als weitere Freisitzfläche zum Beisammensein oder zum BBQ lockt. Der Garten beeindruckt als Ruheoase und Naturidylle mit schönen Anpflanzungen, altem Baumbestand und weitläufiger Rasenfläche. Kinder verzückt dieser mit den sich darbietenden Spielmöglichkeiten.

Die privaten Räumlichkeiten wurden im Obergeschoss konzipiert und erlauben individuelle Nutzungsvarianten als Kinder-, Elternschlaf- oder auch als Ankleidezimmer. Diesem Privatbereich zugeordnet stehen insgesamt 3 (Schlaf-)Räume zur Verfügung, die durch einheitlichen Parkettfußboden und viel Licht gebenden Fensterflächen erstrahlen. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Ebene durch das Badezimmer.

Der vom Obergeschoss zu erschließende Spitzbodenbereich überrascht mit seiner Fläche, die viel Platz zum Unterbringen von Diversem vorhält.

Die im Kellergeschoss vorhandenen Kellerräume sorgen für ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei. Begünstigt durch die Hanglage verfügt der Kellerbereich über direkten Zugang zur gepflasterten Außenfläche bzw. zum Garten.

Das Haus verfügt über gute Ausstattungsmerkmale und wurde im Jahre 2016 renoviert. Im Zuge dessen wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Glatt verputzte Wände sorgen im Erd- als auch im Treppenhausbereich für ein zeitgemäß modernes Ambiente. Die Ausstattung mit Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen als auch im Dielen- bzw. Flurbereich unterstreicht die Hochwertigkeit. Zudem sorgen integrierte Deckenstrahler für gute Belichtung innerhalb des Gebäudes. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und verfügt über eine aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung.

Die Lage des Grundstückes beeindruckt mit südlicher Ausrichtung und einem atemberaubenden Weitblick Richtung Teutoburger Wald.