VERKAUFT!!! Anlage-Rarität! Mehrfamilienhaus in BI-Theesen

Im unmittelbaren Umfeld von Wald, Feld und Wiese präsentiert sich diese derzeitig als eine der wenigen Raritäten zu bezeichnende Anlage-Immobilie in besonders familien- und kinderfreundlicher Wohnlage. Dieses großzügig bemessene, aus 2 Mehrfamilienhäusern bestehende Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit ansprechender Grundrisskonzeption und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksareal mit grüner Gartenanlage.

Das angebotene Mehrfamiliengebäude liegt wunderbar inmitten eines bereits bestehenden Wohngebietes in beliebter Bielefelder Lage im Ortsteil Theesen, der zum Stadtbezirk Jöllenbeck gehört. Es befindet sich an einer sich vorwiegend durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser auszeichnenden und hauptsächlich durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Straße. Theesen verfügt über eine den täglichen Bedarf gut abdeckende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Geldinstitut mit SB-Center, Apotheke, ärztl. Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule. Zudem bieten sich mit der rundherum befindlichen grünen Umgebung mit wunderschöner Landschaft abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Naherholung, Freizeit- und Sportgestaltung. Die zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwege locken in besonderer Weise mit ihrer vielfältigen Auswahl. Für sportlichen Ausgleich sorgen die nahegelegenen Sporteinrichtungen u.a. mit Tennisplätzen und Sportanlage. Verkehrsgünstig gelegen ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtbezirkes Jöllenbeck, der Stadtteile Vilsendorf, Schildesche und Babenhausen wie auch der Bielefelder City mit dem Pkw oder öffentl. Verkehrsmitteln gegeben.




Mit einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild hebt sich diese aus 2 Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage in besonderer Weise ab. Breitflächig angelegt weisen zwei im Vorderbereich befindliche Hofflächen die zu den jeweiligen Wohneinheiten gehörenden Pkw-Stellplätze wie auch die ebenfalls zu den Wohneinheiten zugehörigen Garagen auf. Die Gestaltungsweise der gepflasterten Hauszuwegung mit ausgedehnten Beetflächen, bepflanzt mit ausgesuchten Formschnittgehölzen, und schmaler Rasenfläche bildet den perfekten Rahmen und unterstützt den positiven Gesamteindruck. Die Gartenanlage bietet mit weitläufiger Rasenfläche und symmetrisch angeordneter Baumbepflanzung einen attraktiven Ort.


Die Grundrisskonzeption der beiden Wohnhäuser setzt sich wie folgt zusammen:

Haus 1:
Erdgeschoss:

Wohnung 1 (ca. 92,06 qm Wohnfläche): 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche mit HWR, Bad, (Gäste-)WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Wohnung 2 (ca. 75,06 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Obergeschoss:
Wohnung 5 (ca. 92,06 qm Wohnfläche): 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche mit HWR, Bad, (Gäste-)WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Wohnung 6 (ca. 75,06 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Wohnung 9 (ca. 111 qm Wohnfläche): 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer), Küche mit HWR, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur (Ankleideflur), Loggia (Balkon)

Kellergeschoss:
Heizungskellerraum, Gemeinschaftsfahrradkellerraum, Hauswartkellerraum, Hausanschlußkellerraum, 5 Wohnungskellerräume, Flur

Dachgeschoss:
Gemeinschafts-Trockenboden


Haus 2:
Erdgeschoss:
Wohnung 3 (ca. 75,53 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Wohnung 4 (ca. 75,53 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Obergeschoss:
Wohnung 7 (ca. 75,53 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Wohnung 8 (ca. 75,53 qm Wohnfläche): 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia (Balkon)

Kellergeschoss:
Hausanschlußkellerraum, Gemeinschaftskellerraum, Gemeinschaftskellerraum für Kinderwagen, 4 Wohnungskellerräume, 3 weitere Kellerräume

Dachgeschoss:
Gemeinschafts-Trockenboden


Zum Objekt gehören 7 Pkw-Stellplätze sowie 5 Garagen.

Das Mehrfamiliengebäude verfügt über insgesamt gute Ausstattungsmerkmale und wurde fortlaufend renoviert. Es ist mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind derzeitig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000,-- EUR/Jahr (Kaltmiete).