Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in BI-Gellershagen

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit der sich bietenden Kombination von gefragter städtischer, zugleich ruhiger Wohnlage mit der Nähe zu Grünanlagen mit Park, einem gepflegten Wohnumfeld und einem durchdachten Wohnkonzept, das eine attraktive Wohnform zur Eigennutzung oder auch eine Nutzungsoption zur Vermietung bietet. Die unter dem Leitgedanken bester Flächenausnutzung gelungene Grundrissgestaltung vermittelt mit angenehmer Raumfolge und lichterfüllten Räumlichkeiten ein geräumiges Wohngefühl. Zwei Terrassen bereichern diese vielversprechende Wohnung, die sich auf einem Erbpacht-Grundstück befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Gellershagen, der zum Stadtbezirk Schildesche gehört. Dieser Wohnstandort ist geprägt durch die zentrale Lage zwischen den Stadtteilen Gellershagen, Babenhausen und Schildesche. Kennzeichnend für diese Wohnlage sind nicht nur die verkehrsgünstige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sondern auch die im Nahbereich und schnell erreichbarem Umfeld befindlichen Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder auch zu sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen einladen. Zudem ist von diesem Standort die Universität schnell erreichbar. Die in kurzer Entfernung befindliche Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit KiTas und Schulen gut ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten befinden sich in Babenhausen oder Schildesche.

Die im Nahbereich zum Grünzug eines Parks ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamiliengebäudes. Stimmig angelegte Außenanlagen mit ausgewählter Bepflanzung und gepflasterten Wegeführungen unterstreichen die gewählte Architektursprache des Gebäudes, die eine zeitlose Modernität ausstrahlt. Formschnitthecken sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für Struktur der Außenbereiche und erzeugen zudem mit der klaren Linienführung eine dekorative Wirkung. Über den seitlich gelegenen Hauseingang erschließt sich das Gemeinschaftstreppenhaus und führt über die Treppenanlage zu der im Erdgeschoss liegenden Wohnung.

Den Ausgangspunkt der Wohnung bildet vom Wohnungsentrée ein freundlicher Dielenbereich, der als Verbindungsraum Zugang zu den jeweiligen Räumlichkeiten bietet und ausreichend Stellfläche für Garderobenmobiliar vorhält. Mit besonderer Raumwirkung vereint das Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt die Bereiche vom Wohnen, Relaxen und Speisen fließend miteinander. Schöner Laminatfußboden in Holzoptik verströmt eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstützt in Verbindung mit den für Tagesbelichtung sorgenden Fensterflächen für Aufenthaltsqualität. Die von hier zugängliche teilüberdachte Terrasse erweitert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen, bietet einen wunderbaren Erholungsplatz und lädt in besonderer Weise zum Verweilen und Beisammensein ein. Den Wohnmittelpunkt ergänzend bietet die Küche einen weiteren einladenden Begegnungsort für das Familienleben. Diese begeistert mit ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar mit kurzen Wegeführungen zwischen den Funktionsbereichen vom Vorbereiten, Kochen und Anrichten, einem Fensterelement sowie dem direkt zugänglichen Abstellraum. Dieser überzeugt nicht nur zur Vorratshaltung, sondern hält zudem eine willkommene Unterbringungsmöglichkeit für Haushalts- bzw. Küchenutensilien vor.
Die Privaträumlichkeiten umfassen zwei individuell nutzbare und ursprünglich als Elternschlaf- und Kinderzimmer vorgesehene (Schlaf-)Räume, die mit zur zweiten Wohnungsterrasse orientierten Fensterelementen erfreuen. Vom Kinderzimmer zugänglich bietet diese einen herrlichen Rückzugsbereich und lockt zum Entspannen. Das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum mit Stellfläche für Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.